·안녕하세요, 피카츄백만볼트입니다. 오늘은 저번주 슬기로운 의사생활에서도 에피소드로 소개되었던, 부동산 전세사기에 대해 잠깐 이야기해 볼까 합니다. 이 에피소드에 관심을 갖게 된 이유는, 저도 며칠전 부동산 거래를 하면서 공인중개사님을 전적으로 믿고 처리해야 할 일이 생겼었는데요. 공제증서를 보여주시면서 사고가 나도 안전하다고 설득하시기에, 공제증서를 한번 찬찬히 뜯어 봤더니 결국 사고가 발생했을 때 공인중개사협회나 (중개사님이) 지게 되는 부담액은 1억원이 한도였다는 걸 알게 되었어요. 이걸 알기 전엔, 계약일에 직접 부동산에 가지 못해 중개사님 통해서 일을 처리하려고 했다가, 결국 매매 잔금처리일에 직접 가서 계약을 마무리하게 되었습니다. 그래서 슬기로운 의사생활에 나온 도재학(정문성) 선생처럼 공인..
안녕하세요, 피카츄백만볼트입니다. 엊그제 (이전 포스팅으로 계속 올려드린) 부천 부동산에 대해 잔금까지 다 치르고 전세입자도 구해서 계약을 완전히 마무리 했는데요, 한개의 계약이 끝나니 마음이 홀가분합니다. 그래서 다시 새로운 물건을 찾아 공부하기 위해, 오늘은 오랜만에 주식 말고 부동산 스터디를 해 봤어요. 요새는 부동산 전문 애널리스트(지금은 대표죠) 이상우님과 부동산읽어주는 남자 정태익님으로 대표되는 상승론자와 부동산은 거품이고 이제 곧 폭락할거다라고 주장하는 라이트하우스가 많이 회자되는 듯 합니다. 균형적인 시각을 갖기 위해 저는 세분의 유튜봐 블로그 등을 구독하고 있는데요, 아무래도 그래도 상승한다라는 쪽에 제 마음이 더 움직인 상태입니다. 오늘은 오른다/안오른다의 주장보다는, 부동산의 상승과 ..
안녕하세요, 피카츄백만볼트입니다.오늘은 제가 평소에 즐겨듣는 부동산읽어주는 남자, 일명 '부읽남 유튜브'에서 저번주에 다룬 '강남 아파트 눈뜨고 사기당한 사건'에 관련으로 포스팅을 해 볼까 합니다. 본 건은, 전세계약시 임차인의 전세권과 전입신고&확정일자 그리고 임대인(이 물건을 담보로 돈을 빌렸을 때, 대부자가 설정하는)의 근저당권 간 효력발생 순서가 쟁점인 이야기입니다. 제가 이 포스팅을 하려고 마음먹은 이유는, 저 또한 이번달 부동산 계약을 했을 때 "특약" 부분에서 "임대인(아파트 소유자)은 임차인의 전세자금대출에 협조해야 한다" 와 "임대인은 임차인의 전세권이 설정되기 전까지 부동산을 담보로 대출 등을 받지 아니한다"라는 부분이 명시되었기에 관심있게 봤던 기억이 있기 때문입니다.저는 임대인의 위..
부린이의 부동산 공부 첫번째 포스팅에 이어서 최근 나의 큰 거래 2번째 이야기를 해 보고자 한다. # 부천 아이파크 전세계약 완료 (2020. 4. 4)네이버 부동산에 뜨는 많은 매물들 중 일부는,항상 소개글에서부터 "전세자금대출불가"로 떠 있었기에 대체 그 이유는 무엇인가?! 의아해했고,그간 만났던 많은 중개사들은 "부담스러우니까요"로 간결하게 답변 끝. 그러던 중, 서울에서는 결혼을 앞둔 우리 커플의 재무상황에 맞는 집다운 집을 구할 수 없었고손품과 발품을 팔아 구하게 된 집이 바로 부천 아이파크였다.대출을 알아보면서 요샌 정부가 지원하는 디딤돌부터 제1금융권이 제공하는 케이스별 전세자금대출까지 매우 다양한 상품들이 존재한다는 것을 알게 되었고, 이제 곧 기준금리도 더 낮아진다는데 훨씬 더 많은 사람..