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부린이의 부동산 공부

신생아 특공(특별공급) 및 특례 대출 정리 (ft. 2주택자, 1주택자 case) - 6~9억원 아파트 매매가 상승 안녕하세요, 피카츄백만볼트입니다. 오늘은 2023. 8. 29에 발표한 국토교통부의 "저출산 극복을 위한 주거지원 방안"에 대해 알아보고자 해요. 아마 부읽남이나 슈카월드 등 유명 유툽 채널에서든, 부동산 인플루언서들을 통해 많이 들으셨을 거라 생각하는데.. 저는 23년생 둘째가 있기에 좀 더 저의 상황에 맞는 부동산 전략을 쌓기 위해 저에게 필요한 내용 발췌 + 앞으로의 부동산 가격 예상 등으로 포스팅 해 보고자 합니다. 하여, 오늘의 주제는 "지피지기면 백전백승" 나의 현재 상황 1) 남편 명의로 아파트 1채, 내 명의로 아파트 1채가 있는 2주택자임 (설령, 내 명의는 매매가 많이 하락했음에도 불구) 2) 조정지역으로 묶이기 전에 매매했고 (실거주 의무 없음), 2채 모두 2년 넘게 보유했으므로 양.. 더보기
계산동 하나아파트 중기청 대출로 임대계약 완료 (ft. 계산역 구축아파트 올수리 비용) 피카츄의 계산역 이야기😀 이제 막 2번째 전세계약을 완료하고 오전 내 신경쓰느라 기력이 쇠해졌지만, 지금 느낀 감정과 그간 있었던 일에 대해 기록하고자 빠르게 포스팅하려고 한다. 하나아파트는 매수했을 때부터 참.. 여러 생각이 많았다. 자기반성의 시간을 가져보자 :) 급히 먹으면 체한다 결혼 1년 전, 부천에 (가격이 떨어지면 우리 신혼집으로 실거주 하지 뭐~ 하는 마음으로) 25평대 아이파크 아파트를 남편 명의로 계약했다. 전세를 끼고 산 거라 자본금이 많이 안들었고, 재건축이나 기타 가격 상승의 메릿은 크게 없어보였지만 부천이 워낙 예전 계획도시라 근처에 편의시설이 죄다 모여 있어서 만족스러웠다. 문재인 정부 시기 급격히 올라가던 매매가는 이제 다시 하락해서 그 때 비교하면 1억원 정도 떨어졌지만, .. 더보기
신한은행 직장인 신용대출 한도증액 필요서류 및 금리 한큐 정리 (ft. 육아휴직 중) 안녕하세요, 피카츄 백만볼트입니다. 오늘은 2022.5월 이후 쭉 출산휴가와 육아휴직 중인 제가, 직장인 신용대출 한도를 늘리기 위해 준비했던 서류가 무엇인지 그리고 한도증액은 얼만큼 되는지, 오늘자 금리는 어떻게 나왔는지 등에 관해 한큐에 설명해 드릴게요. 저는 무늬만 2주택자라 (똘똘한 1채가 아닌 전략을 세운 것이 못내 아쉬운 1인입니다) 이사를 가고 싶어도 전세대출이 안나와서 (오늘 다시 여쭤보니, 1주택자까지만 최대 한도 3억까지 전세자금대출이 나온다고 하네요) 신용대출을 full로 땡기기로 했는데요. 아무래도 육아휴직 중이라, 필요한 서류들도 챙기기 어렵고 직전년도 소득증빙도 육아휴직 전 2년으로 산정하기 때문에 여러모로 제약이 있었습니다. 혹시 제 글을 보시는 육휴자나 기타 신변변동 예정이신.. 더보기
역전세 반환대출 DTI DSR 규제완화 시행 (ft. 금리 등 부읽남 요약) 안녕하세요, 피카츄백만볼트입니다. 오늘은 "역전세 대출규제 완화 시행"관련 보도자료를 살펴보고 이해해 보는 포스팅입니다. 저도 지금 얹혀살고 있는 친정집에서 나가야할 판에, 2주택자라 전세자금 대출이 불가하여 애타는 중 반가운 소식이라.. 두근두근 희망을 갖고 바로 알아볼까요? 우선 아래는 관련 기사 링크입니다 ▼ https://www.yna.co.kr/view/AKR20230726064251002?input=1195m [역전세 대출규제 완화 Q&A] '전세금 차액'만큼만 지원(종합) | 연합뉴스 (서울=연합뉴스) 오지은 기자 = 정부가 26일 발표한 역전세 반환 대출 규제 완화는 역전세로 인한 '전세금 차액'(기존 전세금-신규 전세금)에... www.yna.co.kr 금융위원회가 7월 26일 발표한 역.. 더보기
흑석자이 무순위/계약취소분 발표날, 로또를 샀다🙌🏻 (ft. 부읽남 생각, 꿈해몽) 오늘은 아마 전국민이 기다린 로또날일 것이다. 19세이상이라면 흑석자이를 무순위 청약분을 모르는 사람이 없었을 거라 감히 장담한다. 집(자가)이 있던 없던, 계약금이 있던 없던지간에 “선청후공”이라는 말이 유행했다. 먼저 청약하고 당첨되면 나중에 고민하라는 뜻이다. 그래서인지 83만명대 1이라는 어마어마한 수치가 나왔다. 나는 이 수치를 보고 “와, 2주일만에 현금 1억3천만원을 마련할 수 있는 사람이 이렇게나 많다니!”라는 생각이 먼저 들었다. 내 생각보다 한국엔 부자가 많나보다. 다들 안하면 바보라했던 “흑석자이 청약발표”가 어제와 오늘 났다. 대박꿈까지 꿨던 나는 나름 기대하고 고대했지만..알아보니, 그리 맘 졸이며 기다리지 않았어도 되었다. 왜냐면 청약 발표는 00시에 나며, 오전 8시에 당첨자에.. 더보기
KEB하나은행에서 전세자금대출 금리 추가로 감면되는 꿀팁♥ (ft. 주거래라면 이정도는 기본) 안녕하세요, 피카츄 백만볼트입니다. 오늘의 마지막 포스팅입니다! 사실 한도도 한도지만................ 전세대출을 받으려는 임차인에게는 이자부담이 가장 큰 걱정거리일 거라고 생각합니다. 그래서 준비했습니다! 저의 주거래 은행인 ★KEB하나은행에서 금리 감면받는 방법★ #1. 급여이체 (건당 50만원 이상) 회사에서 신한은행으로 급여가 이체된다고 하더라도, 어플을 통해 신한 → KEB하나은행으로 "급여"라고 적요란에 적고 월 50만원 이체를 하면 clear :) 대출 약정을 하기 전에 급여일을 등록하는 것도 잊지 마세요! (MY하나 → 개인정보변경) #2. 제휴카드 결제 (월 30만원 이상) 신용카드 대금이 월 30만원 이상 빠져나가면 됩니다. BUT 30만원을 결제했는데, 할부 등으로 월 10.. 더보기
전세대출 대상자 자격요건, 신청조건, 집주인 협조사항, 필요서류, 기타 유의사항 (ft. 전세자금대출 A to Z) 안녕하세요, 피카츄 백만볼트입니다. 2/3일 신혼집 입주와 동시에 잔금을 치뤄야 하는 입장이라, 속전속결로 전세자금대출을 진행중인 피카츄입니다. :) ★오전에 은행상담★을 다녀와서, ★대법원 등기소에서 확정일자를 받고★(오후 4시 이전까지 인터넷상으로 확정일자 요청하면, 큰 이변이 없는 한 당일 확정일자가 부여됩니다. 하지만 오후 4시 이후 요청시, 다음 영업일에 부여된다고 합니다), ★확정일자가 부여된 표준임대차계약서 서류사진을 찍어 하나원큐(비대면 어플)로 심사신청까지 완료★했는데요! 이 모든 것을 하루 내 다한 피카츄 백만볼트 +_+) 진행과정에서 아주 잘 정리된 내용이 있어 공유 드리고자 합니다 :) * 출처 : 하나원큐 대출 진행 중 안내멘트 저는 신한은행과 KEB하나은행을 비교해서, 좀 더 이.. 더보기
전세자금대출 필요서류&조건 한큐에 알아보기 (신한 & KEB하나은행) 안녕하세요, 피카츄백만볼트입니다. 은행에 가서 상담신청을 할 때, 혹은 어플로 전세자금대출을 받을 때 미리 서류를 준비해 놓으면 정확한 상담도 가능하며 더 빠른 대출을 실행할 수 있습니다. 그럼, 신한은행과 KEB하나은행에서 전세자금대출(주택금융공사 이용)시 필요한 준비서류를 알아보도록 해욤 :) #1. 신한은행 전세자금 대출 필요서류 1. 임대차계약서 원본 (확정일자得) : 만약 저처럼, 대법원 인터넷 등기소에서 확정일자를 신청하신 분들은, 등기국에서 업무처리 후 확정일자를 부여한 후에 출력하셔서 서류를 준비하시면 됩니다 :) 2. 임차보증금의 5%이상 납입영수증 (부동산 중개사업자가 챙겨줌) 3. 등기부등본 + 건축물대장 (이것도 부동산 중개사업자가 챙겨줌) 4. 주민등록등본(1개월 내, ※주의: 주.. 더보기

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