롯데리츠 배당일과 배당금은 언제, 얼마나 지급되나요? (ft. REITs 대장주 분석)

안녕하세요, 피카츄백만볼트입니다.

오늘은 제 한국포트의 큰 비중을 차지하고 있는 롯데리츠에 대해 알아보는 시간을 가지려 합니다. 금리가 계속 하락하는 지금, 리츠주가 배당률이 은행 이자율보다 좋다고 해서 6월부터 꾸준히 줍줍해 오고 있는 저인데요. 정신을 차려보니 어느순간 비중이 10%가 넘어있더라구요. 떨어질 때마다 매수를 하다, 밑빠진 독에 물붓기 같아 신경을 안썼떠니 지금은 마이너스 10%의 수익률입니다. 허허.

손절을 칠까도 생각해 봤지만, 말씀드린대로 리츠주들은 배당률이 높아 (주가의 추가하락이 없다는 전제 하에) 장기적 관점으로 보유하면 이익이 나는 주식이라고 많이들 말씀하셔서 그대로 보유하기로 결심한 순간.

생각해보니, 그럼 대체 "주당 배당금을 얼마며, 배당지급일은 언제고, 배당락일은 언제인지 궁금했습니다" (네, 잘못된 투자방법입니다. 미리 알고 들어가야 하는데 순서가 뒤바꼈네요 하하. 지금은 이런 묻지마 투자 하지 않습니다 헤헿)

이처럼 기본적인 배당정보가 궁금하신 분께, 이 포스팅이 도움이 될 것 같습니다. 그럼 시-이작!

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#1. 배당금 기본 정보 찾는 방법 : DART, SEIBRO

일전 포스팅에서도 말씀드렸다시피, 배당금은 크게 2가지 루트를 통해 알아볼 수 있는데요. 

첫번째는, http://dart.fss.or.kr: 전자공시시틈에서 직접 회사명을 검색하여 찾는 방법입니다.

전자공시시스템 | 공시서류검색 | 회사별 검색

'롯데리츠(KUSIP No. 330590)'를 검색하면, 아래처럼 최근 공시내용이 뜨는데요. 

배당금 정보는 사업보고서 or 반기/분기 보고서에 기재되기 때문에 자주색 글씨의 "사업보고서(2019.12)" 혹은 "반기보고서(2020.03)"를 클릭하셔서 살펴보시면 됩니다.

롯데리츠 검색시 첫 화면

사업보고서를 열어보면, 왼쪽 메뉴란에 1. 회사의 개요 -> 6. 배당에 관한 사항 등이 보이실 텐데요, 6번 메뉴를 클릭하면 아래와 같은 정보를 얻을 수 있습니다. 

롯데리츠의 배당을 살펴보니, 타 기업과는 다르게 각 회계연도가 6개월로 구성되어 있습니다. 즉, 1년에 회계연도가 2번 있는거죠.

사업보고서에서 보여지듯, 각 회계연도별 배당을 하기 때문에, 롯데리츠는 1년에 2번 배당을 지급하는 걸 알 수 있습니다. 제1기(1기만 19.3.29~19.6.30까지)는 주당 21원, 제2기(19.7.1~19.12.31)는 주당 96원의 배당금을 지급했네요.

두번째 배당금 정보를 찾는 방법은, SEIBRO에서 보는 방법입니다. (KSD 증권정보포털)

http://seibro.or.kr/websquare/control.jsp?w2xPath=/IPORTAL/user/company/BIP_CNTS01041V.xml&menuNo=285#

SEIBro

SEIBRO에 들어가서 주식 - 배당정보 - 배당내역 전체검색 - 롯데위탁관리부동산투자회사를 입력하시면 됩니다.

SEIBRO에서는 롯데리츠라고 치면 검색이 안되고, 쿠십 넘버 330590 혹은 "롯데위탁관리부동산투자회사"라고 입력하셔야 검색이 되는 점 유의해 주세요.

여기서 보시면, DART에서 검색한 대로, 주당 현금배당은 액면가 X 19.29%로, 96원이 12월 결산월에 배당되었음을 알 수 있어요. (제가 기간 설정을 최근 1년으로 해서 2기 배당금 내역만 떠 있습니다 ^^)

#2. 제 3기 배당금(2020.1.1~2020.6.30) 공시는 2020. 8. 15일에 오픈

사업보고서는 연도말 3개월 이내, 반기보고서(6개월이 온기니까 3월이 반기가 되겠네요)는 회계연도가 종결되고 45일 이내 공시를 해야하니, 2020. 6. 30 종료 후, 45일째인 2020. 8.15 (혹은 회계연도말로 봐서 3개월 이내인 2020. 9. 30)에 공시될 걸로 보여집니다. 이 때 제3기의 주당 배당금이 얼마나 되는지도 알 수 있겠네요.

8.15인지, 9. 30인지는 아직 제가 아직 헷갈리는 부분이니 IR팀에  확인하는대로 수정하도록 하겠습니다. +_+

#3. 롯데리츠 IR홈페이지를 통해서도 적확한 공시정보 볼 수 있어요!

http://www.lottereit.co.kr/resources/disclose.html

롯데리츠

#4. 배당금 지급 시기는 언제입니까?

롯데리츠는 매년 6월말, 12월말 기준 결산 이후 연 2회 배당금을 지급하는데요, 배당금은 이사회 결의 및 주주총회 승인을 통해 결정하며, 결의를 득한 날로부터 1개월 이내에 배당금을 지급합니다. 

즉, 지급시기가 궁금하신 분들은 주요공시 내용에서 이사회 결의 공시나 주주총회 개최공시 등이 언제 뜨는지 유심히 지켜보면 될 것 같습니다.

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롯데리츠는 롯데쇼핑(주)와의 책임임대차계약을 바탕으로 롯데쇼핑이 지급하는 고정임차료(임대료는 매년 1.5%씩 상승)을 수취한다고 합니다. 이 책임임대차계약이란, 1) 롯데쇼핑(주)가 롯데리츠 보유 부동산 전체를 임차하고, 임차료를 지급하는 계약이며, 2) 이를 통해 롯데리츠는 보유 부동산 전체에 대하여 공실 부담없이 운용이 가능합니다.

특히 롯데리츠-롯데쇼핑(주) 간에는 Triple-net이라는 걸 체결하여, 건물소유주가 마땅히 제공해야 하는 제세공과금, 보험료, 수선유지비 등의 관리비용을 임차인이 부담한다고 하니 롯데리츠 주주입장에서는 비용부분이 절감되어 보다 안정적인 배당수익률을 유지할 수 있을 거라 생각....... 기대됩니다. +_+

찾아보면 찾아볼 수록 매력적인 리츠주라고 판단됩니다. 자금 여력이 생길 수록 한달에 10만원이라도 꾸준히 모아가려 합니다. 그럼 이 포스팅을 읽어주신 모든 분들, 성투하세요 ♥